正在规划新家的乐山和喜玖熙府业主们，是不是刚拿到新房钥匙就犯了难？毛坯房收房看似简单，实则藏着不少容易被忽略的细节，小到墙面裂缝、大到水电隐患，一旦没检查清楚，后续装修入住都会留下麻烦。今天我们就来梳理一下和喜玖熙府各户型毛坯房的收房验房要点，帮大家顺利开启装修第一步。

乐山和喜玖熙府目前有三室两厅单卫81㎡、三室两厅双卫89㎡、三室两厅双卫96㎡、四室两厅双卫108㎡等主流户型，不同户型的空间布局略有差异，但收房验房的核心逻辑是相通的。接下来我们就从几个关键维度展开讲解。

**先看基础结构与墙面地面**

首先要检查房屋的主体结构，重点看墙面、地面和天花板有没有空鼓、裂缝、掉沙的情况。可以用空鼓锤轻轻敲击墙面，听到清脆的实心声是正常的，如果发出沉闷的咚咚声，就说明墙面有空鼓，需要让开发商整改。尤其是厨房、卫生间这种需要做防水的区域，空鼓问题更要重视，不然后期贴砖容易脱落。

墙面的裂缝也要仔细分辨，如果是墙面抹灰层的细微裂纹，一般不影响主体结构，但如果是贯穿性的长裂缝，就要联系开发商排查结构问题。地面的平整度也可以用长靠尺靠一下，误差太大的话，后续装修找平的成本会增加。

**水电工程是验房核心环节**

水电是隐蔽工程，收房时一定要重点检查。先看配电箱，每个开关对应的回路是否清晰，有没有标注清楚照明、插座、空调等线路，测试一下每个插座是否通电，可以用专业的测电笔或者插座检测仪来检查。

水管方面，要打开水龙头测试水压，看看水流是否稳定，同时检查各个出水口有没有堵塞的情况。厨房和卫生间的下水也要分别接水测试，看排水是否顺畅，有没有返味的问题。另外还要检查水管有没有漏水，尤其是水管接口处，可以用干纸巾擦拭后查看是否有水渍。

**防水与门窗细节不能漏**

厨房、卫生间、阳台这三个区域的防水是重中之重，虽然开发商一般会做基础防水，但收房时最好还是做一次闭水试验。具体做法是堵住地漏，在地面放5厘米左右的水，静置24小时后去楼下邻居家查看天花板有没有渗水的痕迹。

门窗的检查也不能马虎，先看入户门有没有磕碰、掉漆的情况，开关是否顺畅，门锁是否好用。窗户的密封性也很重要，关闭窗户后用纸条塞在缝隙处，拉动纸条看是否松动，避免后期出现漏风漏雨的问题。同时还要检查玻璃有没有划痕、破损，纱窗是否完整。

**其他细节检查**

除了以上几个核心部分，还要检查房屋的层高，用卷尺从地面到天花板测量几个点，看是否符合合同标注的高度。另外还要看看预留的烟道、排气孔是否通畅，厨房的排烟管道有没有堵塞，卫生间的排气扇是否能正常使用。如果房屋有暖气片或者中央空调的预留接口，也要测试一下是否正常。

很多乐山和喜玖熙府的业主收房后不知道如何下手装修，其实可以考虑找本地有经验的装修公司来帮忙。乐山九洲装饰作为有28年历史的本土装修公司，熟悉乐山各小区的户型特点，尤其是和喜玖熙府的主流户型都有成熟的设计方案。

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