对于刚拿到乐山悦九章新房钥匙的业主来说，收房验房是装修前的关键第一步，不少业主要么不知道该查什么，要么容易忽略细节留下后期居住隐患。不管你是准备直接入住还是打算翻新改造，提前做好收房检查都能帮你避开不少麻烦。今天就给大家整理了乐山悦九章毛坯房收房必看的检查要点，帮你轻松搞定收房环节。

一、基础结构与墙面地面检查

首先要检查房屋的主体结构，看看墙面、地面有没有开裂、空鼓的情况。可以用空鼓锤轻轻敲击墙面和地面，听到空洞的声音就说明存在空鼓问题，尤其是客厅、卧室的墙面和卫生间的地面，空鼓如果不处理，后期很容易出现墙面脱落、地砖翘起的情况。

还要查看墙面是否平整，有没有渗水痕迹，特别是卫生间、厨房和阳台这些容易漏水的区域，要是发现墙面有泛黄、水渍的痕迹，一定要让开发商及时整改。另外，检查门窗的密封性和开关是否顺畅，窗户的胶条有没有破损，门锁、合页是否牢固，推拉门能不能正常开合，这些细节都会影响后期居住的舒适度。

二、水电工程专项检查

水电是家装的隐蔽工程，收房时一定要重点检查。先查看家里的电路是否通电，可以用测电笔或者插座测试仪挨个测试每个插座，看看能不能正常供电，开关能不能控制对应的灯具。还要检查强电箱里的空开标识是否清晰，有没有漏电保护装置。

水路方面主要看给水和排水是否正常。打开水龙头看看水流是否顺畅，水质有没有异常，然后打开所有水龙头，同时冲水马桶，检查排水是否通畅，有没有漏水的情况。卫生间的下水管道还要检查存水弯有没有装好，防止反味。另外，要确认燃气管道有没有接好，有没有漏气的风险，可以用肥皂水涂抹管道接口，看有没有气泡产生。

三、防水与排水系统检查

防水是卫生间、厨房、阳台的重中之重，虽然开发商一般已经做过基础防水，但收房时还是要再次确认。可以自己做一个简易的闭水试验，堵住卫生间的下水口，在地面放2-3厘米深的水，24小时后到楼下邻居家看看天花板有没有渗水的情况。如果发现漏水，一定要让开发商重新做防水。

还要检查阳台的排水坡度是否合理，避免下雨时积水倒灌进室内。厨房的地漏也要确保排水通畅，防止洗菜时积水溢出。

四、配套设施与合同核对

对照购房合同里的配套设施清单，检查开发商承诺的项目有没有兑现，比如对讲门禁、智能家居设备、公共区域的设施是否正常使用。还要查看房屋的面积是否和合同一致，有没有出现面积误差过大的情况。另外，检查房屋的层高，用卷尺测量一下，看看是否符合合同约定的高度，避免出现层高缩水的问题。

最后要收好所有的收房资料，包括房屋质量保证书、使用说明书、竣工备案表等，这些都是后期维权和装修的重要凭证。

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