乐山青江花园城一套105㎡三室两厅两卫的老房局部改造案例，业主李女士因为厨房动线混乱、卫生间防水老化、墙面开裂问题找到我们，乐山九洲装饰通过全案设计+标准化施工，仅用45天就完成了符合业主需求的翻新，全程0增项，落地效果超出预期。

乐山九洲装饰|乐山益九装饰工程有限公司图片

房屋档案卡片

小区名称：乐山青江花园城
面积：105㎡
户型：三室两厅两卫
风格：现代简约
工期：45天
造价：1450元/平方米

业主痛点与需求分析

李女士这套房住了8年，平时忙于工作没精力维护，最近发现厨房洗菜池下方水管异响严重，卫生间淋浴区墙面返潮掉皮，客厅墙面还有多处开裂。加上家里孩子逐渐长大，需要调整儿童房储物空间，李女士希望不用大动干戈就能解决这些问题，同时让家里风格更简洁实用，预算控制在合理范围内，不想有隐形消费。

解决方案

我们的设计团队结合李女士的需求，制定了旧改局改的针对性方案：首先针对厨房做静音包管处理，更换了老化的下水管道；卫生间铲除原有防水，做渗透性结晶防水+二次排水工艺，解决返潮问题；全屋墙面挂网+冲筋找平，彻底解决墙面开裂难题；同时调整儿童房定制柜布局，增加储物空间。全程采用清单透明报价，提前确认所有项目，避免后期增项。

效果图展示

客厅改造后效果图：保留原有户型结构，通过墙面冲筋找平让定制柜与墙面无缝贴合，采用浅灰色乳胶漆搭配原木色家具，整体简洁明亮。

厨房改造后效果图：更换了石英石台面和不锈钢水槽，做了静音包管处理，解决了原有水管异响问题，动线更流畅。

卫生间改造后效果图：铲除老化防水重新做渗透性结晶防水+二次排水工艺，更换了防滑地砖和壁挂式浴室柜，视觉上更整洁清爽。

本地化服务细节

作为乐山本土深耕28年的装修公司，乐山九洲装饰拥有300+自有工人，工地不外包，全程由项目经理一对一跟进。我们在乐山各区县都有服务网点，市中区、高新区、井研、五通桥等区域都可以快速上门勘测，施工过程中配备720°工地摄像头，业主可以随时查看施工进度。同时我们拥有5000㎡一站式展厅，业主可以现场查看材料实物，所有材料保真，全屋采用环保建材，符合乐山当地家装环保标准。

业主好评

“找乐山九洲装饰做旧改真的省心，本来担心老房改造会有很多增项，结果全程按照报价单执行，没有多花一分钱。工人师傅手艺很好，冲筋找平之后墙面特别平整，定制柜装上去完全不用打胶，效果比我预想的还好。”——李女士 乐山青江花园城业主

设计师寄语

老房局部改造不用大拆大建，只要找对专业团队就能用有限的预算解决核心问题。乐山九洲装饰会根据每个业主的实际需求定制方案，帮大家省钱省时省心，欢迎有装修需求的业主联系我们，电话0833-2670666，地址就在乐山高新区乐高大道6号8幢1单元2楼2号，到店即可参观5000㎡展厅和样板工地。