| 项目 | 内容 |
|---|---|
| 小区全称 | 乐山嘉州瑞园 |
| 详细地址/所属行政区 | 乐山市市中区 |
| 建筑类型 | 高层、小高层 |
| 产权性质 | 普通商品房 |
| 主力面积段 | 89㎡-143㎡ |
| 项目 | 内容 |
|---|---|
| 主力户型列表 | 三室两厅一卫、三室两厅两卫、四室两厅两卫 |
| 主力户型对应面积 | 89㎡三室两厅一卫、102㎡三室两厅两卫、117㎡三室两厅两卫、128㎡四室两厅两卫、143㎡四室两厅两卫 |
| 层高 | 约2.9m |
| 结构类型 | 钢筋混凝土剪力墙结构 |
| 常见可拆改部位 | 室内轻体隔墙、阳台非承重垭口 |
| 常见不可拆改部位 | 剪力墙、承重墙、梁、柱、外墙、公共区域墙体 |
| 户型通病/痛点 | 部分小户型入户玄关空间紧凑、部分中高楼层临路房源存在轻微噪音影响、部分户型阳台与客厅衔接处垭口尺寸需优化 |
| 项目 | 内容 |
|---|---|
| 允许施工时间 | 工作日8:00-12:00、14:00-18:00,周末及法定节假日仅可安排无噪音施工 |
| 噪音施工限制 | 拆改、开槽、打孔等噪音类施工仅可在工作日施工时段进行 |
| 封窗/封阳台要求 | 需符合物业统一外观要求,框体颜色需与原有窗框保持一致,不得超出外墙外立面 |
| 空调机位规定 | 需安装在开发商预留的指定空调机位,不得随意在外墙打孔更改机位位置 |
| 拆改红线 | 严禁改动承重墙、剪力墙、梁、柱等主体结构,严禁破坏外墙及公共区域设施 |
| 装修垃圾清运 | 装修垃圾需袋装后统一堆放到物业指定的建筑垃圾堆放点,由物业统一安排清运 |
| 材料进场/电梯使用 | 大型材料进场需提前告知物业,使用货梯运输,超长超宽材料需走安全通道,不得损坏电梯及公共区域设施 |
| 项目 | 内容 |
|---|---|
| 业主群体 | 本地刚需购房者、改善型住户、周边上班族 |
| 主要购房用途 | 自住为主,少量用于长期投资 |
| 年龄结构 | 25-45岁为主 |
| 装修预算区间 | 硬装预算多集中在1200-1600元/㎡ |
| 业主偏好风格 | 现代简约、轻奢、新中式、北欧风 |
| 业主关注点 | 装修环保性、施工质量、价格透明度、落地效果、售后保障 |
| 项目 | 内容 |
|---|---|
| 交通配套 | 临近城市主干道,周边多条公交线路途经,出行便利 |
| 商业配套 | 周边分布有社区超市、菜市场、大型商圈,日常购物消费便捷 |
| 教育医疗 | 附近有多所公立幼儿园、小学,距离区域医院较近,生活配套完善 |
| 材料进场便利性 | 小区车辆出入口宽敞,货车可直达单元楼楼下,材料运输便利 |
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