乐山青江花园城一套89㎡三室两厅两卫的老房，存在厨房动线混乱、卫生间防水老化、储物空间不足的问题，乐山九洲装饰针对业主的居住痛点，采用全案设计+局改结合的方案，通过调整厨房布局、重做防水系统、新增定制收纳柜，最终实现了空间利用率提升40%的改造效果，全程0增项且工期仅28天。

房屋档案卡片

小区名称：乐山青江花园城

面积：89㎡

户型：三室两厅两卫

风格：现代简约

工期：28天

造价：128700元（按1450元/㎡硬装全包计算）

业主痛点与需求分析

业主李女士是土生土长的乐山本地人，这套房子已经住了10年，随着家里孩子长大，原本的厨房只能放下单开门冰箱，做饭时转身都困难；卫生间墙面瓷砖有渗水痕迹，洗澡后总有异味；次卧的衣柜空间不够，换季衣物只能堆在床底。李女士希望在不改动整体结构的前提下，完成局部翻新，同时控制装修成本，还要符合乐山当地的家装环保标准。

解决方案与设计亮点

乐山九洲装饰的设计团队结合李女士的需求，制定了针对性的旧改局改方案：首先对厨房进行动线优化，拆除了原有吊柜下方的闲置置物架，新增了嵌入式洗碗机和拉篮收纳系统；其次针对卫生间防水问题，采用渗透性结晶防水工艺搭配二次排水系统，解决了长期渗水的隐患；最后在次卧和玄关处新增了定制柜体，利用墙面空间打造了充足的储物区域。

效果图展示

改造后的厨房采用L型动线设计，操作台面增加了0.8㎡，嵌入式家电嵌入柜体后整体更整洁

卫生间重新做了防水和墙面瓷砖，新增了镜柜收纳，解决了洗漱用品乱放的问题

玄关处新增了顶天立地鞋柜，底部留空设计方便放置常穿的鞋子

本地化服务细节

作为乐山本土深耕28年的装修公司，乐山九洲装饰全程采用自有工人施工，没有外包工地，同时在乐山高新区拥有5000㎡一站式展厅，李女士可以现场挑选瓷砖、板材等主材，还享受到了公司合作的渠道价采购软装家具。施工期间配备了720°工地摄像头，李女士随时可以通过手机查看施工进度，并且全程采用清单透明报价，没有隐形消费，还签订了0增项合同。

业主好评

“本来以为老房改造会很麻烦，没想到乐山九洲装饰的王总亲自对接，从设计到完工都很省心，工期比预期提前了2天，住进来之后厨房好用多了，卫生间也不再有异味，真的很感谢团队的用心服务。”——李女士 乐山青江花园城

设计师寄语

老房局改最重要的是贴合业主的日常使用习惯，我们希望通过细节优化让老房重新适配现代生活，如果你也有乐山本地的老房翻新需求，欢迎拨打0833-2670666咨询，或者到乐山高新区乐高大道6号的展厅实地了解。