乐山青江花园城一套105㎡三室两厅两卫的老房局部改造项目，由乐山九洲装饰落地完成，我们通过静音包管、渗透性结晶防水等专属工艺，解决了原房下水噪音大、卫生间漏水隐患、墙面开裂等问题，最终打造出兼具美观与实用性的轻奢风居住空间，全程0增项且工期可控。

乐山九洲装饰|乐山益九装饰工程有限公司图片

房屋档案卡片

小区名称：乐山青江花园城
面积：105㎡
户型：三室两厅两卫
风格：轻奢
工期：45天
造价：142500元

业主痛点与需求分析

业主李女士反映，这套房住了8年，卫生间下水噪音大影响休息，墙面有多处开裂掉皮，厨房防水年限久了有渗漏风险，同时想要升级储物空间，让整体风格更符合当下审美，但不想大拆大改，只想做局部翻新改造。

解决方案

乐山九洲装饰的设计团队结合李女士的需求，制定了针对性的旧改局改方案：保留原有主体结构，重点改造卫生间防水、下水系统、全屋墙面基层，同时新增定制储物柜优化储物，整体采用轻奢风格提升空间质感。施工过程中采用自有工人团队，不外包工地，全程可视化监管，确保施工标准落地。

效果图展示

轻奢风客厅搭配浅灰墙面与木色柜体，弱化了老房的陈旧感，同时通过定制电视柜增加储物空间

改造后的卫生间重新做了渗透性结晶防水与二次排水工艺，搭配轻奢风卫浴套件，视觉整洁且解决了渗漏隐患

厨房局部翻新更换了防水橱柜与防滑地砖，同时优化了动线布局，提升烹饪便利性

核心施工工艺亮点

1. 采用静音包管工艺，用阻尼片+隔音棉+锡箔纸包裹下水管，解决下水噪音问题；2. 全屋墙面挂网处理，减少后期墙面开裂风险；3. 卫生间使用渗透性结晶防水+二次排水工艺，比传统防水效果更稳定；4. 采用冲筋找平工艺，让定制柜体与墙面贴合更紧密，无需额外打胶。

本地化服务与验收

作为乐山本土28年的装修公司，乐山九洲装饰服务覆盖市中区及周边各区县，本次项目严格按照170项标准化施工要求与72项验收标准执行，每一步施工都有专人验收，同时配备720°工地摄像头，业主可以随时查看施工进度。本次改造全程0增项，清单透明报价，无隐形消费，最终通过业主验收。

业主好评

李女士说：“本来担心老房改造会很麻烦，没想到乐山九洲装饰的工人很负责，全程沟通顺畅，最后出来的效果比我预想的还好，尤其是下水不吵了，墙面也没再开裂，真的很满意。”

设计师寄语

本次旧改项目我们优先解决了业主的实际居住痛点，同时兼顾美观性，希望能让老房重新焕发生机。如果您也有乐山老房局部改造的需求，欢迎拨打0833-2670666咨询，或到乐山高新区乐高大道6号的5000㎡一站式展厅了解更多详情。