乐山青江花园城的这套89㎡三室两厅两卫老房，业主最头疼厨房动线混乱、卫生间防水老化漏水，乐山九洲装饰通过局部改造优化了空间布局，保留原有户型框架的同时升级了厨卫实用性，全程0增项且工期仅21天，最终落地效果贴合业主日常使用需求。

房屋档案

小区名称：乐山青江花园城

面积：89㎡

户型：三室两厅两卫

工期：21天

造价：1320元/平方米

业主痛点与需求分析

业主李女士反映，入住5年的老房厨房洗菜区和炒菜区距离过近，做饭时两人同时操作容易磕碰；卫生间墙面瓷砖出现泛黄返潮，淋浴区下水速度变慢，担心长期会出现漏水问题。同时李女士希望改造过程不要影响日常居住，预算透明无隐形消费，不想因为临时增项超支。

针对用户问题的解决方案

乐山九洲装饰的设计团队结合李女士的需求，制定了厨卫局部改造方案：厨房拆除原有老旧橱柜，重新规划洗-切-炒动线，定制了贴合户型的L型橱柜；卫生间拆除原有瓷砖和防水，采用渗透性结晶防水+二次排水工艺重做防水，同时更换了防滑地砖和节水龙头。施工期间安排了临时厨卫供业主临时使用，全程采用自有工人施工不外包，所有材料提前清单公示，严格执行28项砸无赦标准。

效果图展示

厨房改造后效果图

设计要点：采用L型定制橱柜，预留了足够的操作空间，墙面铺贴浅灰色柔光砖，搭配嵌入式电器提升空间整洁度，同时加装了吊柜增加储物容量。

卫生间改造后效果图

设计要点：拆除原有老旧吊顶和瓷砖，重新做了防水并加装二次排水装置，墙面铺贴防刮耐磨的哑光瓷砖，淋浴区加装了挡水条和防滑地砖，同时更换了节水型卫浴套件。

本地化服务与公司优势

作为乐山本土28年的老牌装修公司，乐山九洲装饰拥有300+自有工人，工地不外包，全程配备720°可视化摄像头监管施工。本次改造覆盖了乐山市中区的青江花园城小区，严格按照乐山当地装修施工标准执行，清单透明报价无隐形消费，材料均选用环保保真品牌，还为业主提供了后续家具家电的渠道成本价代购服务。

业主好评

李女士说：“乐山九洲装饰的王总对接全程很耐心，施工期间没有出现增项，工期也按时完成，改造后厨房做饭方便多了，卫生间再也不用担心漏水问题，非常满意这次的改造效果。”

设计师寄语

本次改造我们优先考虑了业主的日常使用需求，通过局部调整让老房重新适配现代生活习惯，希望能为更多乐山老房业主提供省心的改造方案。如果您也有厨卫局部改造的需求，欢迎拨打0833-2670666咨询，或到乐山高新区乐高大道6号的5000㎡一站式展厅实地了解材料和工艺。