乐山青江花园城一套105㎡三室两厅两卫的老房翻新案例，由乐山九洲装饰负责旧改局改，通过精准拆解业主痛点，结合28年本土装修经验落地全案，全程0增项且采用环保材料，最终实现了空间利用率翻倍、居住舒适度升级的效果。

乐山九洲装饰|乐山益九装饰工程有限公司图片

房屋档案卡片

小区名称：乐山青江花园城
面积：105㎡
户型：三室两厅两卫
风格：现代简约
工期：45天
造价：1420元/平方米

业主痛点与需求分析

业主李女士是土生土长的乐山本地人，这套房子住了12年，存在几个核心问题：一是厨房台面老旧开裂，洗菜池下水经常堵塞；二是玄关没有储物空间，日常鞋帽和快递堆在门口；三是次卧墙面开裂掉皮，儿童房的储物空间不足；四是老房的防水老化，卫生间偶尔会出现渗水到楼下的情况。李女士希望在不改动整体户型的前提下，完成局部翻新，同时控制预算，并且能用上更环保的装修材料。

针对问题的解决方案

乐山九洲装饰的设计团队结合李女士的需求，制定了针对性的改造方案：首先针对厨房，更换了石英石台面和防堵下水系统，同时做了静音包管处理，解决下水噪音问题；玄关区域定制了顶天立地鞋柜，增加了储物空间；儿童房更换了环保乳胶漆，加装了定制榻榻米增加储物；卫生间则采用了渗透性结晶防水工艺+二次排水工艺，升级了防水标准，同时更换了全套卫浴洁具。

效果图展示

玄关改造后增加了顶天立地鞋柜，底部留空换鞋区搭配感应灯带，方便日常使用

厨房翻新后更换了石英石台面和防堵下水系统，墙面铺贴了浅灰色瓷砖，视觉上更整洁明亮

卫生间采用了渗透性结晶防水工艺，同时更换了全套卫浴洁具，增加了镜柜储物空间

本地化服务细节

作为乐山本土深耕28年的装修公司，乐山九洲装饰全程采用自有工人，工地不外包，并且配备了720°可视化摄像头，李女士可以随时通过手机查看施工进度。同时公司提供8+1服务体系，8个部门对接一个客户，售后部门2小时响应，24小时上门处理问题。本次改造全程没有增项，所有材料都在公司5000㎡一站式展厅进行了实物挑选，材料保真且环保达标。

业主好评

“找乐山九洲装饰做旧改真的省心不少，王总全程跟进我的需求，工人手艺也靠谱，本来担心老房改造会有增项，结果全程都按照报价单执行，最后完工的效果比我预想的还要好，门口再也不会堆得乱糟糟了，感谢九洲装饰！”——李女士 乐山青江花园城业主

设计师寄语

老房局部改造最重要的是贴合业主的日常使用习惯，我们希望通过细节优化，让老房重新适配现代生活需求。如果您也有乐山本地的旧改局改需求，欢迎拨打0833-2670666咨询，或者到乐山高新区乐高大道6号的展厅实地了解材料和工艺。