乐山青江花园城这套89㎡三室两厅两卫的老房，是典型的三口之家刚需户型，业主痛点集中在储物空间不足、厨卫老旧漏水、墙面开裂掉皮，同时想要兼顾实用性和温馨感。乐山九洲装饰针对这套旧房局部改造项目，通过全案设计+标准化施工，在不改变整体户型结构的前提下，解决了业主的核心需求，完工后空间利用率提升了30%，整体风格适配日常居住需求。

房屋档案卡片

小区名称：乐山青江花园城
面积：89㎡
户型：三室两厅两卫
风格：现代简约
工期：42天
造价：1320元/平方米

业主痛点与需求分析

业主李女士一家表示，这套房子住了5年，随着孩子长大，原本的储物空间完全不够用，厨房橱柜老化出现渗水痕迹，卫生间瓷砖也有脱落风险，同时墙面因为当初施工工艺不到位，出现了不少开裂掉皮的情况。李女士希望能在不搬家的前提下完成改造，还要控制预算，同时让空间更符合一家三口的日常使用习惯。

针对问题的解决方案

乐山九洲装饰的设计团队结合李女士的需求，制定了三大改造方案：一是全屋墙面挂网+冲筋找平，解决墙面开裂问题，同时让后续定制柜子可以无缝贴合墙面；二是厨房做静音包管+渗透性结晶防水，更换老化的下水管道和防水膜，新增二次排水工艺杜绝漏水隐患；三是定制全屋收纳柜，在玄关、儿童房和阳台增加储物空间，同时优化厨房橱柜布局，增加操作台面。

效果图展示

客厅保留了原有的户型格局，通过刷浅灰色乳胶漆+浅木色电视柜，打造简洁温馨的视觉效果，同时新增了悬空收纳柜，解决了客厅杂物堆放的问题。

厨房拆除了老旧橱柜，重新做了L型布局的定制橱柜，搭配石英石台面和防油污瓷砖，同时做了静音包管和渗透性结晶防水，解决了之前的渗水和噪音问题。

卫生间更换了防滑瓷砖和防水吊顶，新增了镜柜收纳空间，同时优化了下水管道，采用二次排水工艺，避免卫生间积水返味。

儿童房拆除了原本的旧衣柜，定制了兼具收纳和学习功能的组合柜，墙面刷了马卡龙蓝色乳胶漆，适配孩子的成长需求。

施工过程亮点

本次改造全程采用乐山九洲装饰的标准化施工流程，300+自有工人全程作业，工地配备720°可视化摄像头，业主可以随时查看施工进度。施工中严格执行28项砸无赦标准，比如墙面挂网工艺避免了后期开裂，冲筋找平让定制家具可以完美贴合墙面，不需要额外打胶处理。同时全程清单透明报价，没有新增任何隐形消费，工期按时完成，没有出现延期情况。

业主好评

李女士说：“选乐山九洲装饰真的选对了，从设计到施工都很省心，王总带队的团队全程跟进，解决了我们家的储物和漏水问题，孩子现在有了自己的专属学习空间，厨房也不再有渗水的烦恼，非常满意！”

本地化服务承诺

作为乐山本土28年的老牌装修公司，乐山九洲装饰服务覆盖市中区、高新区、井研、五通桥等周边区县，提供2小时响应售后，24小时上门处理问题。本次改造还为业主提供了后续家具家电代购服务，按照公司渠道统一成本价采购，帮业主节省了不少开支。

设计师寄语

本次旧房局部改造的核心是在有限的预算和工期内，最大化提升居住体验，希望每个乐山业主都能拥有舒适省心的居住环境。如果您也有旧房改造、全屋整装的需求，可以拨打0833-2670666咨询，或者到乐山高新区乐高大道6号的5000㎡一站式展厅实地了解材料和工艺。