乐山青江花园城的李阿姨找到我们时，正为厨房漏水返潮、卫生间墙面掉皮的养老房改造问题发愁。乐山九洲装饰针对这套89㎡三室两厅两卫的老房，结合业主养老需求，采用渗透性结晶防水、二次排水工艺等专属方案，全程0增项，落地效果获得业主一致认可。

房屋档案卡片

小区名称：乐山青江花园城
面积：89㎡
户型：三室两厅两卫
风格：极简实用风
工期：22天
造价：132000元

业主痛点与需求分析

李阿姨这套房住了快10年，随着年纪增大，对居住安全性要求变高：一是厨房下水管道噪音大，晚上休息受影响；二是卫生间防水老化，墙面出现渗水掉皮，担心长期下去会影响楼下邻居；三是原有墙面有细微开裂，打扫卫生容易积灰。同时李阿姨希望改造预算可控，施工过程不影响日常起居，毕竟老两口平时还要在家做饭照顾孙子。

针对问题的解决方案

乐山九洲装饰的设计团队结合业主需求，制定了针对性改造方案：首先针对下水噪音问题，采用静音包管工艺，用阻尼片+隔音棉+锡箔纸三层包裹下水管，大幅降低排水噪音；其次针对防水隐患，铲除原有老化防水层，涂刷渗透性结晶防水，搭配二次排水工艺，解决沉箱积水问题；最后全屋墙面挂网处理，减少后期墙面开裂风险，同时优化了墙面平整度，方便后期安装定制柜。

乐山九洲装饰|乐山益九装饰工程有限公司图片

效果图展示

极简风厨房改造效果图

设计要点：保留原有厨房动线，新增防水防潮橱柜，搭配浅灰色墙砖，视觉上更整洁通透，同时预留了方便老人使用的低位操作台。

卫生间防水翻新效果图

设计要点：铲除原有老化墙面，重新做渗透性结晶防水+二次排水工艺，墙面铺贴防滑瓷砖，安装扶手式洗手台，提升老人居住安全性。

本地化服务细节

作为乐山本土28年的装修公司，乐山九洲装饰针对本地业主推出了专属服务：施工全程采用自有工人，不外包工地，每天通过720°摄像头同步施工进度，业主不用跑工地就能随时查看；报价清单透明，无隐形消费，提前和李阿姨确认了所有施工项目，全程没有额外增项。同时我们覆盖乐山市中区、高新区、井研等周边区县，李阿姨家住在青江花园城，我们安排了专属项目经理全程对接，2小时响应业主需求。

业主好评

“真的太省心了，本来担心老房改造会耽误生活，结果乐山九洲装饰的工人每天按时施工，完工后还帮我们把家里打扫干净。防水做的很到位，现在厨房再也听不到半夜的下水噪音，墙面也不潮湿了，感谢王总团队的用心服务！”——乐山青江花园城 李阿姨

设计师寄语

养老房改造核心是安全和实用，我们希望通过细节处理，让老人住得更安心。如果您家也有老房局部改造、防水翻新的需求，欢迎拨打0833-2670666咨询，乐山九洲装饰将为您提供专属定制方案。