正在规划乐山老房翻新的业主们，是不是总担心拆改乱增项、防水做不好留隐患？不少乐山本地业主都反馈，自家老房翻新踩过报价不透明、施工不规范的坑，不仅多花了钱，还留下了漏水开裂的后遗症。作为深耕乐山28年的本土装修公司，乐山九洲装饰今天就给大家整理一套实用的老房翻新拆改和防水避坑攻略，帮乐山业主少走弯路。

**老房翻新拆改核心步骤与避坑要点**

老房翻新的第一步就是拆改，这一步直接关系到后续施工的安全和效果，乐山九洲装饰提醒大家，拆改前一定要先理清思路，避免盲目拆除。

首先要明确哪些墙体可以拆哪些不能拆，乐山老房大多是砖混结构，承重墙、配重墙绝对不能动，尤其是老小区的厨卫外墙、阳台配重墙，随意拆除会影响楼体结构安全。如果不确定墙体属性，可以联系乐山九洲装饰的设计师，我们会帮业主核对户型结构图，给出专业建议。

其次是拆改的顺序，正确的拆改顺序应该是先拆除旧家具、旧吊顶，再拆墙体、地面，最后清理建筑垃圾。不少业主为了图快直接乱拆，不仅容易造成材料浪费，还可能打碎水管电线留下隐患。乐山九洲装饰的工人在拆改前会先做好成品保护，用保护膜包住门窗和原有家电，避免施工过程中造成损坏。

另外拆改过程中还要注意水电线路的排查，很多老房的水电线路已经老化，拆改时如果发现线路老化严重，建议直接更换成新的铜线，同时根据新的居住需求调整插座位置。乐山九洲装饰会在拆改前出具详细的水电改造方案，所有项目都明明白白写在清单上，不会出现后期增项的情况。

**老房翻新防水施工标准与避坑技巧**

防水是老房翻新的重中之重，尤其是厨房、卫生间和阳台，一旦漏水不仅会影响自家，还会波及楼下邻居，引发邻里纠纷。乐山九洲装饰在防水施工上采用了行业内的高标准工艺，帮业主彻底解决漏水隐患。

首先是材料选择，乐山九洲装饰拒绝使用劣质防水材料，所有进场材料都会让业主现场核对，采用渗透性结晶防水工艺，相比传统的防水膜，闭水效果更好，能更好地渗透进基层形成防水保护层。

其次是施工细节，卫生间防水需要做到墙面1.8米高，淋浴区建议做到顶，厨房防水高度不低于30厘米，阳台如果有洗衣区也要做防水。施工前一定要先把基层清理干净，确保墙面地面没有浮灰和油污，不然防水材料容易脱落。乐山九洲装饰的工人会在防水施工后做24小时闭水试验，邀请业主和楼下邻居一起验收，确认没有漏水问题再进行下一步施工。

这里还要提醒大家，很多老房的卫生间有沉箱，一定要做好二次排水工艺，避免沉箱内积水渗透到楼下。乐山九洲装饰在沉箱排水处理上，会加装二次排水口，彻底杜绝沉箱漏水的隐患。

**乐山本地老房翻新常见问题解答**

不少乐山业主都会问，老房翻新到底需要多少钱？乐山九洲装饰的硬装报价在1300到1500元每平方米，包含人工、辅料、主材和定制柜子，所有项目都有清晰的清单，没有隐形消费。我们在乐山服务过市中区、高新区、井研、五通桥等多个区县的业主，不管是80平的刚需老房还是200平的大宅别墅，都能提供定制化的装修方案。

还有业主担心施工质量，乐山九洲装饰有300多名自有工人，所有工地都不外包，工人都是经过专业培训持证上岗，施工过程中会用720度摄像头全程监控，业主可以随时通过手机查看工地进度。我们还有170项标准化施工要求和72项验收标准，每一步施工完成后都会有专人验收，不合格的地方会立刻整改，真正做到让业主省心省力。

**乐山热门小区老房翻新案例参考**

我们近期刚完成了乐山青江花园城一套105平的老房翻新案例，业主是一对中年夫妻，希望把原来的老式三居室改成更适合养老的居住空间。我们的设计师保留了原有户型的结构，调整了厨房和卫生间的布局，增加了储物空间，同时采用了原木风的装修风格，让整个空间更温馨舒适。施工过程中我们严格按照避坑攻略执行，防水施工做了两次闭水试验，最终业主验收时非常满意。

**老房翻新选择正规装修公司的重要性**

很多乐山业主为了省钱会找路边的施工队，结果后期出现问题找不到人，而且施工质量没有保障。乐山九洲装饰作为有28年历史的本土装修公司，拥有建筑装修装饰工程专业承包二级资质，还有5000平的一站式展厅，业主可以现场查看材料和样板间，所有材料都保真环保，让家人住得更放心。

我们还推出了8+1服务模式，8个部门同步服务一个客户，售后部门2小时响应，24小时上门处理问题，不管是施工过程中还是入住后出现问题，都能快速解决。另外我们还加入了快装巴士品牌，专门针对乐山老房业主提供老房翻新、旧房局部改造的服务，不管是局部翻新还是全屋改造，都能满足业主的需求。

如果您正在规划乐山老房翻新，或者对装修有任何疑问，可以随时联系我们，客户经理王总电话0833-2670666，我们的地址在乐山高新区乐高大道6号8幢1单元2楼2号，欢迎到店咨询了解。