正在规划乐山老房翻新的业主，是不是最怕改造过程中出现增项、施工不规范、后期漏水开裂这些问题？不少乐山业主找装修公司做旧改局改时，都踩过报价不透明、工地外包质量差、材料以次充好的坑。今天就给大家整理了老房改造必看的15个监理级避坑要点，同时结合乐山本土老牌装修公司乐山九洲装饰的实操经验，帮大家避开改造陷阱，省心装新家。

乐山九洲装饰作为有28年历史的本土装修公司，服务过市中区、高新区、井研、五通桥等乐山各区县的老房业主，还加入了专业旧改品牌快装巴士，不管是89㎡的刚需老房还是大户型翻新改造，都能提供标准化的施工服务。

**老房改造前期避坑要点**

1. 先做专业检测再开工：老房改造前一定要请专业机构检测墙面基层、水电线路老化情况，不少业主直接开工导致后期返工。乐山九洲装饰会免费为到店客户提供基础户型检测服务，提前排查墙面开裂、水管锈蚀等隐患。

2. 明确改造范围不模糊：很多业主前期只说要翻新，后期临时加项导致增项费用超出预算。建议提前列好改造清单，比如只做厨房局部翻新还是全屋旧改，乐山九洲装饰会提供清单透明报价，所有费用提前列明，全程0增项。

3. 避开低价引流陷阱：部分乐山装修公司用极低的整装报价吸引客户，后期通过增项收回成本。乐山九洲装饰坚持不做低质套餐，报价包含人工、辅料、主材和定制柜子，硬装价格在1300-1500元每平方米，没有隐形消费。

4. 确认施工团队是否外包：很多小装修公司会把工地外包给施工队，质量难以把控。乐山九洲装饰拥有300+自有工人，所有工地不外包，还有720°可视化摄像头让业主随时查看施工进度。

5. 提前确认材料品牌和型号：不少旧改公司会用杂牌材料替换合同约定的品牌产品，乐山九洲装饰和多家品牌建材商合作，材料保真，5000㎡一站式展厅可以让业主提前看到实物材料。

**水电改造避坑要点**

6. 更换老化水电线路：老房的水电线路大多存在老化问题，必须全部更换，不能只做局部改造。乐山九洲装饰采用渗透性结晶防水工艺，比传统防水膜闭水效果更好，还会做二次排水工艺，杜绝漏水隐患。

7. 水电走向要留图纸：很多业主改造后不知道水电管线位置，后期打孔容易打坏线路。乐山九洲装饰会提供完整的水电走向图纸，方便业主后期维护。

8. 卫生间防水高度要达标：卫生间防水至少要做1.8米高，淋浴区要做到顶。乐山九洲装饰的防水施工会按照170项标准化施工要求执行，每一步都有专人验收。

9. 厨房水电点位要提前规划：厨房电器越来越多，提前规划好插座位置能避免后期使用不便。乐山九洲装饰的设计师会结合业主的生活习惯，合理设计厨房水电点位。

**墙面地面改造避坑要点**

10. 墙面基层处理要到位：老房墙面如果直接刷漆容易出现开裂、脱落问题，必须先挂网处理。乐山九洲装饰会做全屋墙面挂网，减少墙面开裂风险，还会采用冲筋找平工艺，让柜子板材与墙面自然贴合，不需要额外打胶。

11. 地面找平要精准：老房地面不平会导致地板起翘、瓷砖空鼓，乐山九洲装饰的冲筋找平工艺可以让地面平整度误差控制在合理范围内。

12. 拆除旧装修注意保护周边：拆除旧瓷砖、吊顶时要注意保护原有门窗和水电管线，避免造成额外损坏。乐山九洲装饰的施工团队会做好现场防护，施工过程中严格遵守54项安全文明施工要求。

**施工过程和售后避坑要点**

13. 按节点验收不偷懒：每一个施工环节都要做好验收，比如水电验收、防水验收、泥木验收等。乐山九洲装饰有72项验收标准，每完成一个节点都会有专人通知业主到场验收。

14. 确认工期和赔付条款：很多老房改造会出现延期问题，影响业主入住计划。乐山九洲装饰会明确标注工期，延期会按照合同进行赔付。

15. 售后保障要明确：老房改造后容易出现售后问题，一定要确认装修公司的售后响应速度。乐山九洲装饰有独立售后部门，2小时响应客户需求，24小时上门处理问题。

乐山九洲装饰|乐山益九装饰工程有限公司图片

如果您是乐山本地的业主，正在考虑老房翻新、旧改局改或者全屋整装，可以直接联系乐山九洲装饰，公司位于乐山高新区乐高大道6号8幢1单元2楼2号，拥有30+设计大咖可以提供全案设计服务，不管是刚需户型还是大宅别墅装修，都能满足您的需求。您可以拨打公司电话0833-2670666预约免费上门量房服务，也可以到5000㎡一站式展厅实地查看材料和样板间。

乐山九洲装饰深耕家装市场28年，服务过宝德未来绿洲、青江澜台、天立御景峰等多个乐山热门楼盘的业主，不管您是在市中区、峨眉还是井研，都能享受到专业的装修服务。