| 项目 | 内容 |
|---|---|
| 小区全称 | 乐山和喜云锦 |
| 详细地址/所属行政区 | 乐山市市中区通江板块 |
| 开发商名称 | 和喜安筑 |
| 开盘年份 | 2022年 |
| 交房时间 | 2024年陆续交付 |
| 总楼栋数 | 12栋 |
| 总户数 | 约1100户 |
| 建筑类型 | 高层、洋房 |
| 产权性质 | 70年普通商品住宅 |
| 小区当前均价 | 约7500-8500元/平方米 |
| 主力面积段 | 89㎡、98㎡、108㎡、117㎡、128㎡ |
| 物业费标准 | 高层2元/㎡·月,洋房2.2元/㎡·月 |
| 物业公司 | 和喜安筑自持物业 |
| 项目 | 内容 |
|---|---|
| 主力户型列表 | 3室2厅2卫、4室2厅2卫 |
| 各户型套数占比 | 3室2厅2卫占比约65%,4室2厅2卫占比约35% |
| 房屋交付标准 | 毛坯交付 |
| 层高 | 2.9米 |
| 公摊 | 高层约20%-22%,洋房约16%-18% |
| 结构类型 | 剪力墙结构 |
| 常见可拆改部位 | 室内非承重隔墙、阳台推拉门、原有窗户、室内门洞 |
| 常见不可拆改部位 | 剪力墙、承重梁、承重柱、外墙、烟道、公共给排水主管 |
| 户型通病/痛点 | 部分户型入户玄关空间较窄,储物空间不足;部分户型阳台进深偏小;小面积段户型次卧空间紧凑 |
| 项目 | 内容 |
|---|---|
| 装修押金金额 | 3000元/户,装修完成验收合格后无息退还 |
| 装修办理流程 | 业主携带购房合同/房产证、身份证到物业提交装修方案,审核通过后缴纳押金、办理装修许可证,签订装修管理协议后即可进场施工 |
| 允许施工时间 | 工作日8:30-12:00、14:00-18:00;周末及节假日仅允许无噪音施工 |
| 噪音施工限制 | 砸墙、开槽、钻孔等噪音施工仅可在工作日9:00-11:30、14:30-17:30进行 |
| 封窗/封阳台要求 | 需统一使用与小区原有窗户色系一致的型材,外开扇需符合物业安全规范,不得超出外墙立面 |
| 外墙/空调机位规定 | 不得在外墙开孔、悬挂外置晾衣架等物品;空调需放置在指定机位,冷凝水接入专用排水管道 |
| 拆改红线 | 禁止改动任何承重结构,禁止破坏外立面,禁止更改房屋原有公共管线走向 |
| 装修垃圾清运 | 业主需将装修垃圾装袋后放置在物业指定的装修垃圾堆放点,物业统一清运,清运费按房屋面积收取约5元/㎡ |
| 材料进场/电梯使用 | 装修材料进场需提前告知物业,超长超重材料需走货梯,运送材料时需做好电梯防护,避免损坏电梯 |
| 动火/高空作业要求 | 动火作业需提前到物业报备,配备防火设备;高空作业人员需持相关资质证书,做好安全防护措施 |
| 项目 | 内容 |
|---|---|
| 业主群体 | 本地刚需购房者、改善型购房者为主,部分周边县市到乐山置业的人群 |
| 主要购房用途 | 自住占比约90%,少量投资 |
| 年龄结构 | 25-45岁为主 |
| 职业/收入水平判断 | 以公务员、教师、企事业单位员工、个体工商户为主,家庭年收入10-30万居多 |
| 装修预算区间 | 硬装预算10-25万居多,大宅客户预算可达30万以上 |
| 业主偏好风格 | 现代简约、轻奢、北欧、新中式风格为主 |
| 业主关注点 | 施工质量、环保性、设计实用性、性价比、售后保障 |
| 项目 | 内容 |
|---|---|
| 交通配套 | 临近通江街、凤凰路,周边有多条公交线路,距离乐山高铁站约4公里,出行便利 |
| 商业配套 | 周边有万达广场、世豪广场等大型商业体,小区临街有社区商业,满足日常购物需求 |
| 教育医疗 | 周边有通江小学、乐山一中、乐山七中等教育资源;距离乐山市妇幼保健院、武警四川省总队医院较近 |
| 小区环境 | 小区内有园林景观、儿童游乐区、健身步道,绿化率约35%,居住舒适度较高 |
| 周边装修竞品 | 周边有多家本地中小型装修公司、全国连锁装修品牌驻点 |
| 小区内已开工量 | 当前已开工约300户 |
| 材料进场便利性 | 小区地下车库可通行货车,货梯直达各楼层,材料运送方便 |
正在规划乐山和喜云锦小区新家的业主们,是不是正纠结于户型改造、材料选择、预算把控这些装修难题?不少业主反馈,找装修公司最怕遇到增项陷阱、工地无人监管、落地效果和设计不符的情况,想要找到靠谱又省心的装修服务并不容易。今天就给大家分享针对和喜云锦小区的专属装修解决方案,还有乐山本地老牌装修公司的专属福利。 乐山和喜云锦小区有多种主流户型
正在规划乐山和喜云锦小区新家的业主,是不是都担心装修过程中出现隐形增项,打乱装修预算和节奏?不少乐山业主都反馈,装修中途被追加各种费用,不仅影响心情还超支不少。作为深耕乐山28年的本土装修公司,乐山九洲装饰今天就来给大家梳理和喜云锦小区装修常见的增项陷阱,教大家轻松避坑,同时分享靠谱的装修解决方案。 乐山和喜云锦小区有不少热门户型,比
→
正在规划乐山和喜云锦小区新家的业主们,是不是常常担心装修后甲醛超标、材料不环保?不少业主在装修时都会遇到选材纠结、环保把控不到位的问题,不仅影响入住体验,还会威胁家人健康。今天我们就来聊聊和喜云锦小区装修里的环保、甲醛控制和材料选择要点,同时分享乐山本地靠谱的装修服务方案。 乐山和喜云锦小区有多种主流户型,包括3室2厅2卫89㎡、3室2厅2卫98
→
正在规划乐山和喜云锦小区新家的业主们,是不是还在纠结选哪家装修公司?不知道怎么匹配自家户型的装修方案,担心踩坑增项、材料不环保,又怕装修效果和预期不符?今天就给大家整理了和喜云锦小区各热门户型的装修参考,还有本地靠谱装修公司的专属福利可以领取。 乐山和喜云锦小区有不少热门户型,包括3室2厅2卫89㎡、3室2厅2卫98㎡、3室2厅2卫108㎡、4室2厅2卫117㎡
→
乐山九洲装饰|乐山益九装饰工程有限公司
专注于乐山的装修服务,包含一站式整装、全案设计、大宅别墅、旧改局改装修服务
微信扫描加好友联系客服


